Otázka: Mame starou kuchynskou linku, ktera uz dosluhuje, navic dve male vsetecne deti co maji prsty vsude.. chcene novou linku a hlavne aby byla bezpecna pro deti.. Stavebni sporeni mame uz vycerpane... dekujiAutor: kamil | 20.10.2009 13:49

Tomáš Roman: Dobrý den Kamile, rozumím tomu tak, že chcete financovat nákup kuchyňské linky úvěrem. Zda budete moci využit úvěr ze stavebního spoření nebo spotřebiteský úvěr, je závislé na tom, zda bude kuchyňská linka pevně spojená s podlahovou plochou (tzn. vestavěná), což vyžaduje účelovost v rámci zákona o stavebním spoření. Oba typy financování Vám zařídí finanční poradce ČMSS.

Otázka: chceme si v budoucnu koupit pozemek a postavit domek, jak mame postupovat z hlediska financovani? dekujiAutor: petra | 20.10.2009 13:49

Tomáš Roman: Dobrý den Petro, začal bych základním finančním plánem, tzn. kolik finančních prostředků budete na koupi pozemku a stavbu domku potřebovat, kolik máte dosud naspořeno a kolik budete potřebovat půjčit. Jak bude řešeno zajištění úvěru a zda jsou Vaše příjmy dostatečné pro částku, kterou si budete chtít půjčit. Následně bych uzavřel smlouvu o stavebním spoření a začal spořit (tak získáte výhodnější podmínky pro financování). Úvěr u nás můžete získat i s nulovou akontací. Doporučuji kontaktovat finančního poradce ČMSS, který řešení přizpůsobí Vašim individuálním potřebám.

Otázka: mohu si odkoupit byt do osobniho vlastnictvi, nemam vsak dostatek financi, poradite mi, dekujiAutor: tomas  | 20.10.2009 13:50

Tomáš Roman: Dobrý den Tomáši, stavební spoření a jeho úvěry na bydlení jsou osvědčeným způsobem pro financování bydlení právě v takovýchto případech. Převod bytu do osobního vlastnictví tak financovali lidé po celé republice.Prakticky okamžité financování převodu je možné překlenovacím úvěrem ze stavebního spoření.

Otázka: chci modernizovat umakartove jadro v panelovem byte, je to financne narocne a stav jadra uz alarmujici, poradite mi nejlepsi a nejrychlesi moznost financovani? dekujiAutor: karel | 20.10.2009 13:53

Tomáš Roman: Dobrý den Karle, stavební spoření je ideální pro rekonstrukce a modernizace. V ČMSS můžete získat úvěr až 500 000 Kč bez zajištění. Doporučuji se obrátit na finančního poradce ČMSS. Jejich seznam včetně jednoduché navigace na toho nejbližšího najdete na webových stránkách ČMSS - viz www.cmss.cz.

Otázka: Dobry den, le vyhodnejsi hypoteka nebo vice stavebnich sporeni? Dekuji Autor: Petr Nový | 20.10.2009 14:34

Tomáš Roman: Dobrý den pane Nový, oba produkty mají svá specifika, výhodnou stavebního spoření je ve spořicí fázi možnost čerpat státní podporu, úrokové sazby jsou pevné a nejsou zatíženy daní. Výhodnou financování ze stavebního spoření je opět neměnnost úrokových sazeb po celou dobu splácení úvěrů a např. nižší poplatky za vedení účtu.

Otázka: Muzete mi strucne popsat pripravovane zmeny ve stavebnim sporeni na pristi rok? Autor: anna | 20.10.2009 14:35

Tomáš Roman: Dobrý den Anno, bohužel nemohu. Možné změny a úpravy zákonných podmínek stavebního spoření věcně spadají do působnosti politické reprezentace státu. O změnách se na této úrovni pouze diskutuje a konkrétní úpravy nejsou zatím známy.

Otázka: Muj financni poradce mi vzhledem k zmenam, ktere se chystaji pristi rok, doporucil navysit cilovou castku, mne se to vsak nejak nezda. Muzete mi to prosim objasnit? DekujiAutor: Honza  | 20.10.2009 14:37

Tomáš Roman: Dobrý den Honzo, zvýšením cílové částky řešíte jednak své záměry ve spoření nebo i ve financování bydlení a zároveň si tak potvrzujete nárok na státní podporu ve stávající zákonné výši a případná změna zákona o stavebním spoření by se Vaší smlouvy netýkala. Podle právního výkladu Asociace českých stavebních spořitelen právní řád České republiky nepřipouští zpětné uplatnění změněných podmínek.

Otázka: chci si koupit staris domek a zacit s rekonstrukci. Mam uzavrene stavebni sporeni, cilovou castku mam vsak velmi nizkou, jak mam postupovat? DekujiAutor: david | 20.10.2009 14:38

Tomáš Roman: Dobrý den Davide, doporučuji zpracovat základní finanční plán (již zmíněno dříve v odpovědích). Se svým finančním poradcem pak můžete přistoupit ke zvýšení cílové částky stavebního spoření a k volbě optimálního překlenovacího úvěru k financování Vašeho záměru.

Otázka: pokud uzavru smlouvu u vas, mam nejaka zvyhodneni oproti ostatnim stavebnim sporiteknam? Autor: dusan | 20.10.2009 14:58

Tomáš Roman: Dobrý den Dušane, zvýhodnění na konce roku máme několik, při uzavření své první smlouvy u naší spořitelny můžete získat kromě státní podpory 3000 Kč za letošní rok další zvýhodnění. Až do konce roku můžete uzavřít smlouvu o stavebním spoření s prémií až 1500 Kč (akce smlouva zdarma). Navíc rozhodnete-li se u smlouvy s cílovou částkou 300 000 Kč pro jednorázový vklad 30 000 Kč, zhodnotíme Vám jej 10 procenty, tzn. prémii 3000 Kč.

Otázka: Vyplati se jeste vubec uzavirat stavebni sporeni? Statni podora klesa, budoucnost nejsita.. Autor: tomik | 20.10.2009 15:00

Tomáš Roman: Dobrý den Tomíku, naopak si myslím, že právě dnes je nejlepší čas pro uzavření nové smlouvy o stavebním spoření. Získáváte úrokovou jistotu jak ve fázi spoření, tak v pozdější fázi úvěru. Neměnná úroková sazba spoření 2 %, výnosy se nedaní, státní podpora až 3000 Kč, vklady jsou dle zákona pojištěny. Naproti tomu např. úrokové sazby u spořicích účtů klesají a mohou se měnit kdykoliv.

Otázka: Na co vsechno mohu uver ze stavebniho sporeni vyuzit? a na co naopak nesmim?Autor: terezka | 20.10.2009 15:01

Tomáš Roman: Dobrý den Terezko, využití je dáno účelovostí, která vychází ze zákona o stavebním spoření. Tzn. že financovat je možné vše, co se týká bytových potřeb s výjimkou vybavení domácnosti nebo financování např. rekreačních objektů, které neslouží k trvalému bydlení. Ovšem i tyto účely umíme financovat prostřednictvím spotřebitelského úvěrů.

Otázka: Co kdyz nebudu uver moci splacet hrozi nejake sankce?Autor: tonik | 20.10.2009 15:59

Tomáš Roman: Dobrý den Toníku, v případě ČMSS jsou podmínky popsány v obecných úvěrových podmínkách. Rozhodně ale doporučuji kontaktovat naši spořitelnu co nejdříve. V takových situací usilujeme o řešení, které by odpovídalo oběma stranám. Nevyplatí se nechat situaci dojít do stavu, kde dlužíte již několik splátek.

Otázka: Zajimalo by mne, kde sezenu nejblizsiho poradce od vasi sporitelny, nmate nejakou info linku? dekujiAutor: marie | 20.10.2009 16:01

Tomáš Roman: Dobrý den Marie, velmi snadno najdete kontakt na nejbližšího finančního poradce ČMSS na našich webových stránkách (www.cmss.cz), případně si můžete zavolat na naše Centrum klientské péče, telefon 225 225 225.

Otázka: Čeká se snižování nebo rušení státní podpory?Autor: Hans | 20.10.2009 17:04

Tomáš Roman: Dobrý den Hansi, otázky související se státní podporou stavebního spoření jsou součástí aktuálních politických diskusí. Konkrétní úpravy v této chvíli nejsou ani oficiálně navrženy.

Otázka: Co se stane, přespoří-li se cílová částka.Autor: Jirka | 20.10.2009 17:06

Tomáš Roman: Dobrý den Jirko, cílová částka u ČMSS nemůže být dle Všeobecných obchodních podmínek přespořena. V případě, že by k přespoření došlo, je smlouva ze stavebního spoření buď ukončena z důvodu splnění závazků z obou stran, nebo spořitelna dopisem klienta vyzve ke zvýšení cílové částky. A to podle data uzavření smlouvy.

Otázka: Je možné navýšit cílovou částku se státním příspěvkem 4500? Pokud ano, za jakých předpokladů je to výhodné? Děkuji. Autor: Lida | 20.10.2009 17:10

Tomáš Roman: Dobrý den Lindo, zvýšit cílovou částku při zachování nároku na státní podporu až 4500 Kč ročně můžete. Důvodem může být Vaše přání pokračovat ve výhodném spoření, dalším důvodem může být nový záměr pro financování bydlení, ať už jde o jeho pořízení nebo modernizaci.

Otázka: Spořím už víc než 5 let, dosáhl jsem cílovou částku, nejsem si jist, zda není mírně překročená, vadí to? Chtěl bych proto spoření ukončit, jak to mám udělat a za jak dlouho dostanu peníze. Díky za odpovědi.Autor: evžen | 20.10.2009 21:26

Tomáš Roman: Dobrý den Evžene, co následuje po případném přispoření sjednané cílové částky, bylo popsáno v jedné z předchozích odpovědí. Rozhodně doporučuji obrátit se na Vašeho finančního poradce a smlouvu vypovědět. Podle Všeobecných obchodních podmínek je výplatní lhůta 3 měsíce. Pokud klient využije některou z možností převodu minimálně 20 000 Kč na vybraný účet (stavební spoření u ČMSS nebo podílový fond či penzijní připojištění, které jsou v nabídce ČMSS), pak naše spořitelna klientovi vychází vstříc podstatným zkrácením výplatní lhůty.

Otázka: Je vůbec nějaký rozdíl mezi jednotlivými stavebními spořitelnami? každá určitě nabízí nějaké výhody, tekže ve výsledku je to úplně jedno jakou si vyberete a státní podpora je všude stejná. Co nabízíte tak úžasnýho, abych si vybrala zrovna tu vaši?Autor: amanda | 20.10.2009 21:31

Tomáš Roman: Dobrý den Amando, těch důvodů bych zmínil více. Jedním z nich je, že je v České republice ČMSS dlouhodobě nejvyhledávanější stavební spořitelnou a zároveň i největším poskytovatelem úvěrů na bydlení. Právě k nám si klienti celkově přišli pro úvěry v objemu 210 miliard korun. Naše produktová nabídka zahrnuje kompletně všechny způsoby financování bydlení dostupné na českém trhu, tj. stavební spoření s výhodnými úvěry, Hypotéku od Lišky a spotřebitelské úvěry. Dalším důvodem jsou aktuální zvýhodnění uzavření smlouvy o stavebním spoření, tj. smlouva zdarma, zhodnocení jednorázového vkladu 30 tisíc korun 10 procenty, které jsem zmiňoval v jedné z předchozích odpovědí. Výhodou je i fakt, že nemusíte za smlouvou nikam cestovat, náš finanční poradce přijede za Vámi.

Otázka: Spravujeme starý dům (z peněz co zbude z výplat) Z verandy děláme koupelnu.Jinak to nejde. Potřebuji poradit jakou barvu a formát obkladů . .Rozměry koupelny jsou délka je 5,10m a šířka 1,70m po jedné straně je okno 120/120cm naproti dveře 80cm .Na straně co je okno chceme v jedné řadě pračku,dvě umyvadla,záchod s bidetovou sprškou,nad záchodem uvažujeme ještě o ventilačním okně sprchový box 80cm/170cm. Oddělíme sprchu od záchodu 180cm vysokou zídkou, nechci až po strop.Dlažba má cihlovou barvu.Problémem jsou umyvadla ze skla.Sklo je čiré uprostřed s motivem tří tulipánů v barvě zelené a vínové byl to výhodný obchod.Nechci barvy ,které se mi brzy ohledí. Děkuji za radu.Autor: Salynka | 20.10.2009 23:00

Tomáš Roman: Dobrý den Salynko, doporučuji obrátit se na specializovanou firmu, která všechny Vaše představy a záměry na msítě dokáže posoudit a navrhnout odpovídající řešení. Naše spořitelna je Vám k dispozici až pro financování zvolené modernizace.

Otázka: Dobrý den, podařilo se nám úspěšně vyměnit byt za 2+1, je ale po starších lidech a bude potřeba rekonstrukce. Přemýšlíme o broušení a lakování parket, výjdou levněji než plovoucí podlahy? Nebo kmáte lepší tip jak ze staré podlahy udělat podlahu novou? DíkyAutor: Bára | 21.10.2009 07:45

Tomáš Roman: Dobrý den Báro, opět doporučuji využít služeb specializované firmy, s níž najdete řešení dle Vašich představ. S financováním Vám samozřejmě rádi pomůžeme.

Otázka: Chci rekonstruovat dům a nemám na to, tak se ptám odborníka co může poradit?Autor: hena | 21.10.2009 08:30

Tomáš Roman: Dobrý den Heno, pokud nemáte úspory, je řešením stavební spoření v kombinaci s překlenovacím úvěrem, který Vám poskytneme prakticky okamžitě.

Otázka: Dobrý den,prosim Vás poraďte mi...Je mi 27 let mám stálé zaměstnání a vydělávám si 24 000,- čistého.Nemám žádné dluhy.Bydlím v RD (který je dokončen,ale nemá ještě kolaudaci) s rodiči a chtěl bych využít půdní prostory na bydlení.Jak a kde mám nejlépe si půjčit na tuto rekonstrukci.Mám stavební spoření,ale s malým obnosem na kontě.Odhadem počítám,že bych na přestavbu a vybavení tohoto půdního samostatného bytu potřeboval 1 000 000,-Kč.Děkuji za odpověď Procházka.Autor: Procházka P. | 21.10.2009 09:56

Tomáš Roman: Dobrý den pane Procházko, v takové situaci se nabízí jako řešení zvýšení cílové částky stavebního spoření s následným využitím překlenovacího úvěru. Konkrétní podmínky Vám dle Vašich potřeb a možnosti navrhne finanční poradce. Naše stavební spořitelna řeší takové projekty velmi často.

Otázka: Prosím:Lze získat z fondů EU příspěvek na renovaci starého rodinného domu?Na jake opravy (okna,střecha...)?Jak postupovat při získávání příspěvku?Jsem majitelka domu.Děkuji.Autor: ludmila.macku | 21.10.2009 12:54

Tomáš Roman: Dobrý den paní Macků, příspěvky z fondů EU nejsou součástí agendy stavebních spořitelen. Doporučuji dotaz směrovat na Ministerstvo pro místní rozvoj.

Otázka: Již dva roky platíme kombinovanou hypotéku, příští rok vyprší fixace, zároveň máme uzavřené stavební spoření, které vyprší až za dva roky. Vzhledem ke krizi a změny v realitách přemýšlíme spíše o refinancování hypotéky, neboť máme strach, že bychom po dvaceti letech nemuseli cílovou částku zaplatit. Jaký postup doporučujete. Autor: Petra | 21.10.2009 12:56

Tomáš Roman: Dobrý den Petro, doporučuji projednat Vaši aktuální i předpokládanou budoucí situaci s finančním poradcem ČMSS. Produktová nabídka ČMSS zahrnuje jak úvěry ze stavebního spoření, tak hypotéku a finanční poradce je schopen pro Vás najít opravdu to nejvýhodnější řešení.