Otázka: Dobrý den, myslím si, že dnes už lidé mají větší možnosti jak řešit finančně své problémy, a to skrze finanční poradenské služby, které jim zajistí daleko větší možnosti a objektivní informace, než skrze pouze jednu stavební spořitelnu a to ČMSS. DěkujiAutor: Iva H. | 29.9.2009 12:56

Tomáš Roman: Dobrý den, velkou výhodou současnosti je právě to, že máte možnost si na trhu vybírat z mnoha možností a nabídek. Těší nás, že na trhu financování bydlení patří právě naše společnost, Českomoravská stavební spořitelna, mezi absolutní špičku. Dlouhodobě je v České republice největším poskytovatelem úvěrů na bydlení.

Otázka: Dobrý den, chceme zateplit rodinný dům a zažádat o dotaci v rámci Zelená úsporám. Existuje v ČMSS nějaký výhodný úvěr, který by nám zajistil realizaci zateplení, předtím než dostaneme státní dotaci? Děkuji za odpověďAutor: antonín | 29.9.2009 21:43

Tomáš Roman: Dobrý den, zateplení rodinného domu patří mezi modernizační projekty, na něž se právě stavební spoření hodí optimálně. Nabídka ČMSS zahrnuje řádný úvěr ze stavebního spoření s neměnným ročním úrokem již od 3,7 % a pak zejména pro bezodkladné financování širokou paletu překlenovacích úvěrů, přičemž nemusíte mít na vkladovém účtu prakticky nic naspořeno.

Otázka: Dobrý den.V panelákové velmi malé koupelně,bych chtěla vyměnit vanu za sprchový kout.Na luxusní zařízení nemám finance,ale hlavně nevím jak na to.Mohla by stačit částka 30 000 Kč?Jsem důchodkyně a půjčku bych nezvládla.Děkuji za odpověď. Autor: LIJA | 29.9.2009 21:57

Tomáš Roman: Dobrý den, doporučujeme obrátit se na společnost nebo řemeslníka, kteří v místě Vašeho bydliště nebo v jeho blízkém okolí právě otázky rekonstrukce koupelen včetně záměny za sprchový kout řeší. Uděláte dobře, když se poptáte příbuzných nebo sousedů, s kým mají dobré zkušenosti. Nechte si zpracovat kalkulaci a s ní se pak (přestože jste půjčku v otázce vyloučila) můžete obrátit na finančního poradce ČMSS, který společně s Vámi bude hledat řešení, které by Vám vyhovovalo.

Otázka: Je možné vzít si překlenovací úvěr na koupi nábytku (kuchyňskou linku a vybavení obývacího pokoje). děkujiAutor: emilka | 29.9.2009 22:06

Tomáš Roman: Dobrý den, bude-li kuchyňská linka vestavěná, tzn. pevně spojená s podlahou nebo zdí, lze ji profinancovat ze stavebního spoření, tj. zmiňovaným překlenovacím úvěrem. Nábytek zákon o stavebním spoření nezahrnuje mezi schválené účely. Doporučujeme využít například spotřebitelský úvěr na bydlení, který patří mezi doplňkové produkty v nabídce ČMSS.

Otázka: Mám třetím rokem stavební mspoření s cílovou částkou 150 tis. Kč. Chtěla bych rekonstruovat koupelnu a kuchyni, hotově mám asi 50 tis., jak to mám udělat, když rozpočet na rekonstrukci je asi 300 tisíc. DěkujiAutor: helga | 29.9.2009 22:33

Tomáš Roman: Dobrý den, i s takovou situací si umíme poradit. Řešením je zvýšení cílové částky na zmíněných 300 tisíc korun a využití překlenovacího úvěru. Padesátitisícovou hotovost můžete využít k jednorázovému vkladu na stavební spoření, čímž si zkrátíte celkovou dobu splácení a snížíte celkové náklady. Hotovost můžete ale využít i jako finanční rezervu. Konkrétní projekt financování Vám bezplatně a nezávazně zpracuje finanční poradce ČMSS.

Otázka: Chceme předělat půdu na ve starším rodinném domku na menší byte, poraďte nám, jak by bylo možno to financovat? V rodině máme tři stavební spoření u různých spořitelen.Autor: ferda | 30.9.2009 07:44

Tomáš Roman: Dobrý den, praktické řešení vidím v realizaci financování přes jednu stavební spořitelnu. Přičemž úspory ze zbývajících dvou stavebních spoření byste mohli použít jako jednorázový vklad na spořicí účet u zvolené stavební spořitelny.

Otázka: Viete mi poradiť ako sa dá prepojiť kuchyňa so spálňou? Prepojiť si to predstavujem nejakou nízkou stenou, alebo ... ani neviem ako. Prosím poradte mi.Autor: tinka | 30.9.2009 08:30

Tomáš Roman: Dobrý den, v této otázce Vám mohu pouze poradit, abyste se obrátila na odbornou firmu, která má zkušenosti s podobnými přestavbami.

Otázka: Chtěl bych rekonstruovat koupelnu /vyzdění/ ve starším panelovém domě. Nemám zatím dostatek financí, tak bych chtěl vědět, jestli existuje nějaká výhodná půjčka. Stavební spoření nemám. DěkujiAutor: Tom | 30.9.2009 09:44

Tomáš Roman: Dobrý den, určitě bych doporučil uzavřít stavební spoření, řádně spořit a po dvou letech využít úvěr ze stavebního spoření. Nebo využít prakticky okamžitě překlenovací úvěr.

Otázka: Chtěl bych si koupit nový byt, dá se nějak zkombinovat hypotéka a stavební spoření na jeho pořízení? nebo mi můžete poradit nějaký vhodný způsob jeho financování. Mám měsíční hrubý příjem 34 000 Kč. Děkuji za odpověď.Autor: pišta | 30.9.2009 10:58

Tomáš Roman: Dobrý den, kombinace stavebního spoření a hypotečního úvěru možná je. A tuto variantu můžete uskutečnit v rámci jednoho poradenského rozhovoru s finančním poradcem ČMSS. Součástí naší nabídky jsou jak stavební spoření a s ním spojené úvěry, tak hypotéka.

Otázka: Dobrý den, mohu mít na své jméno uzavřených více smluv najednou? Autor: Karla | 30.9.2009 12:35

Tomáš Roman: Dobrý den, ano smluv mužete dnes uzavřít víc, ale celková státní podpora na všech smlouvách dohromady bude maximálně 3000 Kč.

Otázka: Dobrý den, naspořila jsem už cílovou částku, co je potřeba, aby mi byly vyplaceny peníze? DíkyAutor: františka | 30.9.2009 12:49

Tomáš Roman: Dobrý den, podejte výpověď smlouvy o stavebním spoření. S tím Vám pomůže Váš finanční poradce.

Otázka: Dobrý den, na co všechno můžu využít stavební spoření, Myslela jsem, že jen na nové bydlení. Můžu z něj i zrekonstruovat koupelnu v panelovém domě, kde deset let bydlím? DěkujiAutor: jana | 30.9.2009 12:49

Tomáš Roman: Dobrý den, stavební spoření se využívá samozřejmě ve velkém na pořízení bydlení, ale stejně tak i na modernizaci a rekonstrukci, o které píšete.

Otázka: Bydlíme v prvním patře panelového domu, vlastně je to přízemí. Vedle nás je prostor, který bychom rádi připojili k bytu. Jak postupovat? Dům je družstevní. Autor: bežec | 30.9.2009 12:53

Tomáš Roman: Dobrý den, potřebujete souhlas bytového družstva (pravděpodobně i stavebního odboru obecního úřadu). Vlastní financování můžete realizovat prostřednictvím stavebního spoření, protože přeměna nebytového na bytový prostor je jedním z možných účelů, jak je definuje zákon o stavebním spoření.

Otázka: Dobrý den, mám zcela kontretni dotaz... mam uzavrenou smlouvu s vami na cilovou castku 300 tisic, nyni mam usporeno asi 100 tis... na jare pristiho roku bych si chtela nechat vymenit okna v celem byte, odhadovana investice je cca. 60 tisic... muzu se zeptat, jak takovy proces dlouho trva? musim poslat zadost? pak predam fakturu? vy mi ji proplatite? ci mi poslete penize na ucet? tzn ze bych mela dale usporeno jen 40 a zas bych sporila do 300??? dekuju, snad je ma otazka srozumitelna!Autor: Martina | 30.9.2009 12:53

Tomáš Roman: Dobrý den, nabízí se hned několik řešení. Jedním z nich může být rozdělení současné smlouvy o stavebním spoření na dvě. Přes první by se realizoval Váš záměr, na druhé byste mohla dál spořit. Doporučujeme však tuto věc konzultovat s Vaším finančním poradcem. Zpracuje Vám návrh podle Vašich současných i budoucích potřeb na míru.

Otázka: Dobrý den,můžu si půjčit i na modernitzaci chalupy, kde nemáme trvalé bydliště?Autor: tereza | 30.9.2009 12:54

Tomáš Roman: Dobrý den, tuto modernizaci s ČMSS vyřešíte, avšak nelze k ní použít úvěr ze stavebního spoření, to zákon neumožňuje. Řešením je například spotřebitelský úvěr na bydlení, ale může jít být také Hypotéka od Lišky. Záleží na povaze a finanční náročnosti projektu.

Otázka: Nevíte co je dnes běžná cena za rekonstrukci klasické panelákové koupelny v Praze (původní je umakartové jádro). Potřeboval bych tuto informaci jako vodítko, děkujiAutor: boudal | 30.9.2009 12:55

Tomáš Roman: Dobrý den, doporučil bych obrátit se s poptávkou na více společnosti, které se přestavbou koupelen zabývají. ČMSS Vám s vlastním financováním ráda pomůže, protože právě stavební spoření je na takové úpravy ideální.

Otázka: Dobrý den! Řešíme rekonstrukci bytu s tím, že máme smlouvu na dobu určitou - 10 let. Jakou podlahovou krytinu se vyplatí na tu dobu použít v obývacím pokoji z hlediska optimálního poměru cena/výkon? DěkujiAutor: viki | 30.9.2009 12:55

Tomáš Roman: Dobrý den, otázka směřuje spíše k firmám, které působí v oblasti podlahových krytin.

Otázka: Dobrý den, rádi bychom dali na okna nové rolety - jaký typ byste nám doporučil? Děkuji, IvorAutor: ivor | 30.9.2009 12:57

Tomáš Roman: Dobrý den, také v tomto případě doporučuji obrátit se na příslušnou odbornou firmu.

Otázka: Dobrý den, ráda bych se zeptala, kolik asi peněz myslíte, že by stálo běžné zmodernizování 3+1 v paneláku (okna, jádro, podlahy, dveře) , žádný luxus ani výstřední nápady. Ptala jsem se dvou firem - jaképak firmy, jsou to vlastně řemeslníci, ale jsou drzí jako ti za socialismu. Jejich odhad se lišil o víc než 150 tisíc, ale oba se shodli, že nakonec částka může být skoro dvojnásobná proti tomu, co mi dasli jako odhad. Jaký je Váš názor? Autor: Morávková | 30.9.2009 12:58

Tomáš Roman: Dobrý den, doporučuji obeslat se žádostí o kalkulaci ještě více firem, především takové, na něž získáte dobré reference.

Otázka: Co všechno musím udělat, kam zajít, jaké podklady si připravit, když chci žádat o půjčku na rekonstrukci - okna a střecha na domě u Příbrami. Děkuji za odpověďAutor: jana  | 30.9.2009 12:58

Tomáš Roman: Dobrý den, pro prvotní jednání s naším finančním poradcem Vám bude stačit rozpočet na rekonstrukci. Další podklady budou závislé na způsobu ručení za úvěr, pokud bude vyžadováno. Nejrychleji získáte kontakt na finančního poradce ČMSS na webových stránkách naší stavební spořitelny, a to podle místa Vašeho bydliště.

Otázka: Můžu přejít z jedné stavební spořitelny do druhé během stavebního spoření, je tam nějaká sankce? Chceme mít v rodině všechna stavební spoření u jedné spořitelny.Autor: trubka | 30.9.2009 12:59

Tomáš Roman: Dobrý den, ano můžete mít všechny smlouvy u jedné stavební spořitelny. Ale nelze je převádět, situaci můžete řešit jen výpovědí smlouvy a následným uzavřením nové smlouvy u zvolené stavební spořitelny.

Otázka: da se stavebni sporeni pouzit jako ruceni na pujcku? dostal jsem se do financni krize a je to to jedine co mam, sporim u vas!Autor: Hubert | 30.9.2009 12:59

Tomáš Roman: Dobrý den, vinkulace je u stavebního spoření možná. Obraťte se prosím na svého finančního poradce.

Otázka: Dobrý den, potřebovala bych radu ohledně stropu - máme špatně položenou střešní izolaci, takže se nám na nosných trámech sráží voda a dělá to tmavé pruhy napříč celým stropem. přestavba střechy nepřichází v úvahu (nedohodneme se s ostatními nájemníky). Budování sádrokarto podhledu není ideální, protože máme nízké stropy. A nalepené polystyrenové čtverce se nám nelíbí. Já vím, že to vypadá, že si moc vybíráme, ale existuje nějaká jiná možnost, jak strop překrýt - odlehčené falešné trámy, tapeta v barvě? Děkuji, KatkaAutor: katka | 30.9.2009 13:02

Tomáš Roman: Dobrý den, bohužel v tom poradit konkrétně nemohu. Obraťte se prosím na specializovanou firmy nebo radši více firem.

Otázka: Zdravím, jste pro zasklení lodžií nebo ne? Zdá se, že je to móda, ale má to smysl? Argumenty o zateplení neberu, dům je zateplený, lodžiová stěna vyzděná.Autor: efef | 30.9.2009 13:02

Tomáš Roman: Dobrý den, záleží na konkrétní situaci a Vašich důvodech realizace zasklení. Konkrétní odpověď, zda má zasklení lodžie smysl, získáte u specialistů, kteří se zabývají takovými úspornými opatřeními.

Otázka: Když mám stavebko a už jsem po pěti letech, musím si to vybrat? Zatím mi to platili naši, chtěla bych pokračovat sama. Jde to a za jakých podmnek?Autor: pifinkqa | 30.9.2009 13:08

Tomáš Roman: Dobrý den, ve spoření na uvedenou smlouvu můžete plynule pokračovat sama. Omezením je pouze sjednaná výše cílové částky, kterou smluvní podmínky nedovolují překročit. Pokud by bylo potřeba, můžete si cílovou částku smluvně zvýšit.

Otázka: Dobrý den, často se v této době mluví o poskytování státních podpor do budoucna, jak tuto skutečnost vnímá ČMSS? Ovlivnilo by to nějak poskytování úvěrů a další činnost stavební spořitelny? I.M.Autor: jaguška | 30.9.2009 13:21

Tomáš Roman: Dobrý den, státní podpora představuje důležitou složku systému stavebního spoření. V tomto smyslu veřejnosti a médiím poskytla vyjádření a řadu argumentů Asociace českých stavebních spořitelen. Bližší informace najdete na jejích webových stránkách (www.acss.cz).

Otázka: dobrý den pane Tomáši chtěla bych se zeptat jak vyřešit dětský pokoj máme rodinný dům bydlíme v druhém patře kde máme menší kuchyň a obívací pokoj z něhož vedou dveře do ložnice máme 17 měsíčního syna a rádi bysme pro něj vymysleli pokojíček ale nevíme jak na to děkuji za odpověďAutor: míša | 30.9.2009 13:38

Tomáš Roman: Dobrý den, rozumím Vaší otázce, ale v takové situaci bych hledal řešení buď u odborníka, anebo v rodinách, které úpravu bytu, jaký užíváte Vy, již vyřešily.