Rekordně levnou hypotéku nabízí od tohoto týdne UniCredit Bank. Přinejmenším do konce května snížila úrokovou sazbu na 2,5 % ročně, tedy na historicky nejnižší úroveň v tuzemské historii.

Dosud nejnižší úrok nabízela od poloviny března LBBW Bank - 2,9 %, podle sazebníku zatím zůstává stejný. Nízké variabilní sazby nabízejí také mBank (2,99 %), GE Money Bank (2,99 %) a UniCredit Bank (dosud 3 %).

Jde o takzvaný variabilní úrok, který se může měnit podle vývoje na mezibankovním trhu, jehož sazby jsou v posledních měsících rekordně nízko. Díky tomu lze například u dvacetileté hypotéky na 1,7 milionu korun ušetřit přes tisícovku měsíčně oproti běžné hypotéce.

Čtěte také:

Zatímco u klasické hypotéky si klient volí fixaci sazby třeba na pět let a po tuto dobu zůstávají splátky neměnné, u variabilní hypotéky je sazba "fixována" v zásadě vždy jen na jeden měsíc.

Jestliže Česká národní banka podle očekávání letos zvýší základní sazby, vzrostou zřejmě i úroky i variabilních hypoték - i tak ale mohou zájemci ušetřit oproti standardní variantě, případně si ji relativně snadno změnit.

Převratná hypotéka přišla před rokem

S produktem nazvaným Převratná hypotéka přišla UniCredit Bank zhruba před rokem. Sazba tehdy začínala na 3,63 %, což bylo výrazně pod nabídkou konkurentů. Nebyla sice první variabilní hypotékou na tuzemském trhu, ale právě díky nízké sazbě a silné kampani zvýšila zájem veřejnosti o tento typ sazeb.

"Zatímco v roce 2009 zvolilo variabilní sazbu u některé z tuzemských bank pouze kolem 1,5 % klientů, vloni stoupl jejich podíl na téměř pět procent," říká Libor Ostatek, ředitel makléřské společnosti Golem Finance.

Úrok 2,5 % může získat zájemce, který si chce půjčit maximálně do 85 % odhadní ceny nemovitosti. Musí při tom využívat běžného účtu a kreditní karty od UniCredit (celkem to přijde minimálně na 90 korun měsíčně), další podmínkou je pojištění splácení úvěru. Splátka se každý měsíc navýší také o dalších 200 korun paušálního poplatku.

"Kromě snížení sazby od tohoto týdne se další podmínky nemění, nedochází tedy k nějakému zpřísnění pravidel," říká mluvčí banky Tomáš Pavlík.

Nejlevnější sazby pro nové klienty:

UniCredit Bank - nejnižší sazba 2,50 % - pro úvěry do 85 % odhadní ceny nemovitosti - může se měnit každý měsíc podle ukazatele PRIBOR - "vstupní" poplatek 2500 Kč - paušální poplatek 200 Kč měsíčně za správu úvěru - nutnost využívání běžného účtu od UniCredit (od úrovně Expresního konta, tedy od paušálu 50 Kč měsíčně) a kreditní karty (od paušálu 40 Kč měsíčně) - nutnost pojištění splácení úvěru - přechod z variabilní sazby na fixaci za poplatek 2000 Kč, návrat možný ke konci fixace - mimořádná splátka s poplatkem 1 % z této splátky.

Další informace a grafy vývoje sazeb najdete zde